El mantenimiento de las instalaciones de protección contra incendios es esencial para garantizar la seguridad de las personas y la preservación de propiedades.
1. Programa de Mantenimiento Obligatorio
El Real Decreto 513/2017 establece el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI) en España. Este reglamento define los programas de mantenimiento obligatorio para los sistemas de protección activa y señalización luminiscente.
Sistemas de Protección Activa
- Mantenimiento Trimestral y Semestral: Realiza inspecciones trimestrales y semestrales en sistemas como extintores, bocas de incendio, detectores, rociadores, etc. Estas operaciones pueden ser realizadas por personal especializado del fabricante, una empresa mantenedora o el usuario/titular de la instalación.
- Mantenimiento Anual o Quinquenal: Realiza operaciones anuales o quinquenales en detectores, sistemas de abastecimiento de agua, extintores, bocas de incendio, hidrantes, sistemas de columna seca, sistemas fijos de extinción y sistemas para el control de humos y calor.
Señalización Luminiscente
- Mantenimiento de Señalización: La señalización fotoluminiscente identifica y localiza los sistemas de protección contra incendios. Realiza el mantenimiento según el programa establecido.
2. Pruebas Hidráulicas y Retimbrado
Cada 5 años, es necesario realizar una prueba hidráulica (retimbrado) en los extintores. Además, verifica y, si es necesario, sustituye los extintores con uno nuevo.
Recuerda que el mantenimiento de la Tabla II debe ser adjudicado a una empresa autorizada, mientras que las Tablas I y III pueden ser realizadas por el usuario o titular de la instalación
3. Mantenimiento de Sistemas de Detección de Incendios
Los sistemas de detección de incendios son fundamentales para alertar a las personas y activar medidas preventivas. Aquí hay algunas recomendaciones específicas:
- Detectores de Humo y Calor: Verifica regularmente que los detectores estén limpios y funcionando correctamente. Realiza pruebas de funcionamiento y reemplaza las baterías según las indicaciones del fabricante.
- Paneles de Control: Inspecciona los paneles de control y asegúrate de que no haya errores o fallos. Realiza pruebas de alarma para confirmar que los dispositivos de notificación (como sirenas o luces estroboscópicas) se activan correctamente.
- Circuitos de Cableado: Examina los cables y conexiones para detectar posibles daños o corrosión. El cableado debe estar en buen estado para garantizar la comunicación efectiva entre los componentes del sistema.
4. Mantenimiento de Sistemas de Extinción
Los sistemas de extinción, como los rociadores automáticos, son esenciales para controlar y extinguir incendios. Aquí tienes algunas pautas:
- Rociadores Automáticos: Inspecciona los rociadores para asegurarte de que no estén obstruidos o dañados. Realiza pruebas periódicas para verificar su funcionamiento y presión.
- Sistemas de Columna Seca: Estos sistemas se utilizan en edificios altos. Verifica las válvulas y asegúrate de que estén accesibles para los bomberos en caso de emergencia.
- Sistemas de Espuma: Si tu instalación utiliza sistemas de espuma para extinguir incendios, sigue las recomendaciones del fabricante para su mantenimiento y pruebas.
5. Registro y Documentación
Lleva un registro detallado de todas las operaciones de mantenimiento realizadas. Esto incluye fechas, descripciones de las tareas, nombres de los técnicos y cualquier observación relevante. La documentación adecuada es crucial para demostrar el cumplimiento normativo y la diligencia debida.
Cómo DEMCO Puede Ayudarte
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